Klantomschrijving
Onze partner is een dynamische en financieel slagkrachtige projectontwikkelaar in volle groei, gelegen in het Gentse.
Deze partij focust zich op het (her)ontwikkelen van zowel (high-end) residentiële projecten, kantoren, KMO-sites en studentenhuisvesting projecten in Vlaanderen. Binnen deze projecten is er steeds ruimte voor architecturale kwaliteit en aandacht voor duurzaamheid. De projectgrootte ligt gemiddeld tussen de 30 à 100 units.
Deze vastgoedontwikkelaar kenmerkt zich door de jonge en dynamische omgeving, waar ruimte is voor open communicatie en een het uitbouwen van duurzame relaties.
Om verdere groei mogelijk te maken zijn we vandaag op zoek naar een projectontwikkelaar die verantwoordelijk zal zijn voor de ontwikkeling van diverse, uitdagende projecten.
Jobomschrijving
- Het ontwikkelen van projecten/gronden/gebouwenna de aankoop, het vestigen van optie/recht van opstal of ander zakelijk recht e.m. de vergunning-bouw-verkoop,… ;
- Het beheer van de site/het gebouw dmv (tijdelijke) verhuur, groenbeheer, onderhoud en herstellingswerken,… ;
- Opmaken vanhet programma van eisen en de aftoetsing ervan met de markt/de opdrachtgever/de salesverantwoordelijke/de technisch directeur/stakeholders,… met daaraan gekoppeld de voorafgaande/tussentijdse/eind-haalbaarheidsstudies ;
- De coördinatie van de financieringsaanvraag;
- Het aanstellen, aansturen en begeleiden van het ontwerpteam/studieen adviesbureaus (architecten, bodemdeskundigen, landschapsarchitecten, epb/veiligheidscoördinator, stabiliteitsingenieur, juridische adviseurs, …) en de negotiatie van de samenwerkingsvoorwaarden ;
- Regelmatig overleg met de werfleider/verantwoordelijkek.v. het zoeken naar bouwefficiënte uitvoeringsmethoden vs degelijke/kwalitatieve architectuur, analyse en afweging van architecturale details, impact energiezuinige technieken, …. ;
- Bijsturing van het programma in functie van budget, de marktvraag,feedback van (stedenbouwkundige) diensten/stakeholders,… ;
- Regelmatigerapportering van de stand van zaken aan de opdrachtgever;
- Het bewaken van de tijdslijn en deadlines gedurende de volledige looptermijn van het project;
- De voorbereiding van het vergunningsdossier;
- Regelmatig marktonderzoek teneinde het commercieel meest gunstige project uit te werken door de analyse van onlinebronnen, overleg en navraag bij interne en externe experten (sales, makelaars, notarissen, …)
- Coördinatie en voorbereiding van buurcommunicatie in nauwe samenspraak met de interne marketing- en salesafdeling + aftoetsing bij externe partners ;
- Het coördineren, controleren en/of voorbereiden van onderhandse verkoopstukken zoals lastenboeken, prijslijsten, (lancering)-pakketten, de authentieke basis/aankoopakte, …. ;
- Het bewaken van de budgetten en winstmarges en bijsturen waar nodig ;
- Het coördineren en/of opmaken van de prijslijst aan de hand van de definitieve plannen en de marktanalyse ;
- De aanlevering van de relevante informatie en ondersteuning bieden aan het salesteam teneinde het commercieel dossier op te starten alsook bij te sturen tijdens de volledige looptijd van het project ;
Profiel
- Je bent in het bezit van een bachelor of master in een economische/juridische of bouwkundige richting. Bijkomende vastgoedopleiding is een plus.
- Daarnaast beschik je minstens over 5 jaar ervaring in een soortgelijke functie.
- Je beschikt over een grote drive en commerciële flair.
- Je behoudt vlot het overzicht.
- Je bent zowel communicatief als analytisch sterk.
Aanbod
- Je zal werken in een jong en dynamisch team binnen en zal rechtstreeks bijdragen tot de verdere groei van het bedrijf.
- Korte beslissingslijnen waardoor er snel geschakeld kan worden.
- Je krijgt een zeer uitdagende rol aangeboden waarbij er veel ruimte is voor initiatief.
- Je zal een competitief loonpakket aangeboden krijgen, aangevuld met bonus volgens gerealiseerde resultaten.
Contact
Nils Lenaerts | nils@mason-recruitment.be | 0032 474 81 25 58